Investieren Sie mit uns in automatisierte Boutique-Hostels
Erhalten Sie Zugang zu Co-Investment-Deals, bei denen wir Gewerbeimmobilien in profitable Self-Checkin-Hotels mit zwei-stelliger Rendite verwandeln.
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Investieren Sie mit uns
in Self-Checkin-Apartments und Hostels, die sich selbst betreiben
Erhalten Sie Zugang zu Co-Investment-Deals, bei denen wir ertragsschwache Gewerbeimmobilien in profitable Self-Checkin-Apartments verwandeln. Vollautomatisierter Betrieb, zweistellige Rendite, 100+ Standorte im Betrieb. Registrieren Sie sich für exklusive Deal-Unterlagen.
800+ Einheiten
in Österreich in Betrieb
10 Jahre
Hospitality- & Immobilienerfahrung
>10%
Rendite-Potenzial
Warum Gewerbeimmobilien in städtischen Lagen eine Chance sind...
Viele Gewerbeimmobilien/Büroflächen stehen leer
Chancen im Einkauf aufgrund schwacher Ertragskraft
Verstecktes Potenzial durch Umwidmung in Hospitality-Nutzung
Im Gegensatz zu Wohnimmobilien ist die Umwidmung und Nutzung bei Gewerbeimmobilien rechtssicher
Langfristig betriebene Gewerbeimmobilien – mit zweistelliger Rendite
Das Home1 - Konzept
Home1 ist ein Hybrid aus Immobilienentwickler und Hospitality Betreiber. Wir haben eine Formel entwickelt, die aus ertragsschwachen Gewerbeflächen profitable Hospitality-Assets macht – in wenigen Monaten statt Jahren. Mit über 800 Einheiten in Österreich haben wir ein stabiles Fundament für unser Konzept geschaffen. Unsere Formel basiert auf folgende vier Säulen:
Günstiger Einkauf ertragsschwacher Gewerbeflächen
Wir identifizieren leerstehende Büros und unrentable Gewerbeflächen in städtischen Lagen. Durch unser Netzwerk und 20 Jahre Markterfahrung sichern wir uns attraktive Pacht- oder Kaufkonditionen.
Schnelle Umwidmung in Hospitality-Nutzung
Bewährte Partnerschaften ermöglichen uns Umwidmung und Umbau in wenigen Monaten statt Jahren. Standardisierte Grundrisse, hochwertige aber kosteneffiziente Ausstattung, modularer Aufbau – effizient statt überteuert.
Vollautomatisierter Betrieb ohne Personal vor Ort
Keine Rezeption, kein Personal vor Ort, alle Prozesse digitalisiert – von Buchung bis Check-Out. Bis zu 80% niedrigere Personalkosten im Vergleich zu klassischen Hotels fließen direkt in die Rendite. Professionelles und zentralisiertes Property Management der Home1-Gruppe.
Lukrative Cashflows + signifikante Wertsteigerungen
Zwei Renditetreiber: (1) Laufende Cashflows durch höhere Erträge bei niedrigen Betriebskosten, (2) Signifikante Wertsteigerung durch Transformation von ertragsschwach zu profitabel. Exit an institutionelle Käufer zu deutlich höheren Preisen.
Warum Investoren uns vertrauen...
Qualitativ
Top bewertet auf Booking.com
Effizient
+2000 Betten und keine Rezeption
Diversifiziert
in 5 Städten in Ö und demnächst in Deutschland
Profitabel
Zweistellige Renditen in bestehenden Projekten
Alles unter einem Dach
Projektentwicklung
Wir finden und akquirieren unsere Projekte selbst
Planung & Bau
Wir planen und bauen mit eigenen Teams
Hospitality Betrieb
Wir betreiben alle Standorte selbst - volle Kontrolle
Referenzen & Partner
Wir arbeiten mit branchenrelevanten Vertriebspartnern und lokalen Betreibern zusammen
So werden Sie Co‑Investor
In 3 einfachen Schritten
Formular ausfüllen
Tragen Sie sich ein und erhalten Sie Zugang zu unserem geschlossenen Investorenkreis für exklusive Co-Investment-Chancen.
Unverbindliches Info-Gespräch
Bei Interesse sprechen wir mit Ihnen über Due Diligence, Co-Investment-Struktur, Konditionen und offene Fragen.
Deal-Termsheet erhalten
Sie erhalten detaillierte Projektunterlagen zu aktuellen Gewerbeimmobilien-Deals (Standort, Finanzmodell, Risikoprofil, Exit-Strategie).
Häufig gestellte Fragen
Was ist Co-Investment?
Co-Investment bedeutet: Sie investieren gemeinsam mit HOME1 in ausgewählte Gewerbeimmobilien-Projekte. Jedes Projekt läuft über eine dedizierte SPV-Gesellschaft – Sie stehen als Co-Eigentümer im Grundbuch und haben echte Sachwert-Sicherheit. Wir übernehmen Einkauf, Umwidmung, Betrieb und Exit. Sie profitieren von professionellem Asset-Management, bewährten Strukturen und geteiltem Risiko – ohne selbst operativ tätig zu sein.
Was ist der Unterschied zu klassischen Hotel-Investments?
Klassische Hotels:
Hohe Fixkosten (Personal, Rezeption, Restaurant)
Ein Standort = volles Klumpenrisiko
Einstieg auf Hotel-Preisniveau = wenig Wertsteigerung
Oft 5-10 Mio.+ Mindestinvestment
HOME1:
80% niedrigere Betriebskosten (vollautomatisiert, kein Personal)
Ein Ticket, mehrere Standorte = echte Risikodiversifizierung
Geringere Investitionssumme, höhere Wertsteigerung
Einstieg als Gewerbefläche → Wertsteigerung durch Transformation zum Hotel
Das Ergebnis: Höhere Margen, bessere Renditen, geringeres Risiko. Mit 100+ Standorten bewiesen.
Wie hoch ist die Mindestinvestition?
Typischerweise ab EUR 500.000, projektabhängig. Bei Portfolio-Investments sind auch kleinere Tickets möglich. Die genaue Staffelung und Konditionen erhalten Sie in den Projektunterlagen nach Ihrer Registrierung. Co-Investment ermöglicht institutionelle Qualität auch für Private Investoren und Family Offices.
Welche Renditen kann ich erwarten?
Zweistellige Renditen durch 4 zentrale Werttreiber:
1. Value-Add durch Transformation: Einkauf als Gewerbefläche, Wertsteigerung durch Umwandlung zum Hotel
2. Günstige Einkaufspreise: Off-Market-Deals unter Marktwert
3. Vollautomatisierter Betrieb: 80% niedrigere Betriebskosten = höhere Margen
4. Bewährte Unit Economics: 20% EBIT-Marge, 85% Auslastung über 100+ Standorte
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Ihre Daten werden vertraulich nach DSGVO verarbeitet. Weitergabe erfolgt nur zur Abwicklung des Informationsversands und zur Kontaktaufnahme im Zusammenhang mit Investitionsangeboten von HOME1. Details in unserer Datenschutzerklärung.
HOME1 Capital GmbH
Ihr Partner für smarte Immobilieninvestitionen
Rechtlicher Hinweis: Diese Website dient ausschließlich Informationszwecken. Die dargestellten Inhalte stellen kein öffentliches Angebot und keine Aufforderung zur Zeichnung oder zum Erwerb von Wertpapieren oder Veranlagungen im Sinne des österreichischen Kapitalmarktgesetzes (KMG/KMG 2021) dar. Es erfolgt keine öffentliche Platzierung. Etwaige Investitionsmöglichkeiten werden ausschließlich im Einzelfall, nach individueller Kontaktaufnahme und nur gegenüber qualifizierten bzw. ausgewählten Investoren kommuniziert. Verbindliche Bedingungen, Rechte und Pflichten ergeben sich ausschließlich aus den jeweils projektbezogenen Vertragsunterlagen, die erst nach gesonderter Prüfung und individueller Abstimmung zur Verfügung gestellt werden. Diese Informationen stellen keine Anlageberatung, keine Empfehlung und keine rechtliche oder steuerliche Beratung dar. Eine Investitionsentscheidung sollte ausschließlich auf Basis der finalen Vertragsdokumente sowie nach eigener rechtlicher, steuerlicher und wirtschaftlicher Prüfung erfolgen.
So werden Sie Co-Investor
1. Formular ausfüllen
Zugang zu geschlossenem Investorenkreis
2.
unverbindliches Erstgespräch
Erstgespräch bei Interesse
3.
Due Diligence & Co-Investment-Struktur
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